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什么是容积率 ?国家规定的最低容积率是多少

归档日期:11-04       文本归类:国家规定管制      文章编辑:爱尚语录

  容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

  容积率只有最高限制,没有最低限制,例如高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。也就是说,一个住宅区的容积率越低,就说明这个小区住的越舒服。

  容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。

  展开全部容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

  现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

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